Charmant chalet dans un écrin de verdure
bu798
Description
Ce charmant chalet est situé sur les hauts du village de Crésuz, et jouit d'une situation idyllique, parfaitement calme et entourée de verdure. L'accès s'effectue par plusieurs escaliers, depuis la place de parc extérieure située au-dessus. De chaque pièce, vous profiterez d'une superbe vue sur les Préalpes fribourgeoises, allant de Vounetz jusqu'à la Dent de Broc. Cette propriété est un véritable coup de cœur, avec le charme de l'authentique ! Construit sur deux niveaux, ce chalet est composé au rez supérieur d'une pièce de vie très agréable avec cuisine, une salle de douche et une chambre. Au rez-inférieur se trouvent la deuxième chambre, la salle de bains ainsi que le local technique/cave. Finalement, le balcon et l'accueillante terrasse vous feront profiter de bons moments à l'air frais, dans un cadre naturel et à l'abri des regards. Achat possible comme résidence principale ou secondaire. Amateurs de calme et de verdure, vous serez conquis par ce lieu de quiétude et de parfaite intimité : contactez-nous pour une visite !
SITUATION
Chemin Louis-Ruffieux 4 - 1653 Crésuz
ALTITUDE
970 m
ANNEE CONSTRUCTION
1965
ANNEE RENOVATION
2022 - Mise en séparatif (eaux claires-eaux usées)
2001 - Rénovation de la cuisine
2001 - Changement du chauffage (brûleur-chaudière)
2001 - Transformation intérieure (maçonnerie-charpente-menuiserie-peinture)
TERRAIN
970 m² (habitation)
32 m² (place de parc)
1'002 m² TOTAL
SURFACE
env. 65.05 m²
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 salon/séjour, avec accès balcon
- 1 cuisine agencée et habitable
- 1 salle de douche (douche/WC/lavabo)
- 1 chambre boisée
- 1 balcon
Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)
- 1 chambre boisée, avec accès extérieur
- 1 local technique/cave
Annexes :
- 1 place de parc extérieure
- 1 balcon
- 1 terrasse dallée
- 1 réduit/atelier
CHAUFFAGE
A mazout - distribution par radiateurs
PRIX DE VENTE
CHF 625'000.- en l'état, place de parc comprise
CEDULES HYPOTHECAIRES
À constituer
VALEUR ECAB
CHF 452'100.- habitation
CUBE ECAB
494 m³
DIVERS
- Raccordé en séparatif (EC-EU)
- Contrôle des installations électriques (OIBT) effectué en 2024
SITUATION
Chemin Louis-Ruffieux 4 - 1653 Crésuz
ALTITUDE
970 m
ANNEE CONSTRUCTION
1965
ANNEE RENOVATION
2022 - Mise en séparatif (eaux claires-eaux usées)
2001 - Rénovation de la cuisine
2001 - Changement du chauffage (brûleur-chaudière)
2001 - Transformation intérieure (maçonnerie-charpente-menuiserie-peinture)
TERRAIN
970 m² (habitation)
32 m² (place de parc)
1'002 m² TOTAL
SURFACE
env. 65.05 m²
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 salon/séjour, avec accès balcon
- 1 cuisine agencée et habitable
- 1 salle de douche (douche/WC/lavabo)
- 1 chambre boisée
- 1 balcon
Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)
- 1 chambre boisée, avec accès extérieur
- 1 local technique/cave
Annexes :
- 1 place de parc extérieure
- 1 balcon
- 1 terrasse dallée
- 1 réduit/atelier
CHAUFFAGE
A mazout - distribution par radiateurs
PRIX DE VENTE
CHF 625'000.- en l'état, place de parc comprise
CEDULES HYPOTHECAIRES
À constituer
VALEUR ECAB
CHF 452'100.- habitation
CUBE ECAB
494 m³
DIVERS
- Raccordé en séparatif (EC-EU)
- Contrôle des installations électriques (OIBT) effectué en 2024
Caractéristiques
| Prix : | CHF 625'000.- |
| Disponibilité : | A convenir |
| Nombre de pièces : | 3.5 |
| Surface habitable : | 65.05 m2 |
| Nombre de chambre : | 2 |
| Nombre de salle de bains : | 2 |
| Nombre de wc : | 2 |
| Nbr de niveau : | 2 |
| Année de construction : | 1965 |
| Année de rénovation : | 2022 |
| Volume [m3] : | 494 |
| Surface du terrain : | 1002 m2 |
| Chauffage installé : | Radiateur |
| Type de chauffage installé : | Mazout |
| Catégorie de l'objet : | Maison |
| Sous-catégorie de l'objet : | Chalet |
| Etat du bien : | Bon, à rafraîchir |
| Nombre de place de parc extérieure : | 1 |
Contact
| Agence : | Bussard Immobilier |
| Téléphone : | +41 26 919 80 50 |
Localisation
| Adresse : | Chemin Louis-Ruffieux 4 |
| Localité : | 1653 Crésuz |
| Région : | FR |
| Pays : | Suisse |