Offrez-vous le privilège de vivre dans cette propriété située dans un havre de paix et jouissant d'une position dominante, entre le village de La Roche et le hameau de Montsoflo. Grâce à son orientation plein Sud/Sud-Ouest et à sa vaste parcelle de 1'487 m², cette maison - qui nécessite d'importants travaux d'assainissement et de rénovation - se distingue par sa luminosité hors paire et son dégagement. Aussi, cette propriété évoque le sentiment d'un véritable "nid d'aigle", perchée sur une colline à l'écart du village, avec une percée sur le Moléson et le Lac de la Gruyère. Un lieu unique, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour une vie empreinte de charme rustique et d'authenticité.
SITUATION
Sur le Bey 2 - 1634 La Roche
ALTITUDE
905 m
ANNEE CONSTRUCTION
1966
TERRAIN
1'487 m²
(dont 625 m² en ZRFD et 862 m² hors zone à bâtir)
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 garage (avec fenêtres)
- 1 cave/réduit (avec fenêtres)
- 1 local technique/buanderie
Etage :
- 1 hall de distribution
- 2 chambres
- 1 salle de douche (douche/lavabo/WC)
- 1 séjour/salle à manger, avec cheminée et accès balcon
- 1 cuisine simplement agencée
Combles (accès par trappe) :
- 1 coin rangement/mezzanine
- 1 chambre mansardée
Extérieurs/annexes :
- 1 couvert/coin BBQ
- 1 partie plane (orientée Est)
- plusieurs places de parc extérieures (partie goudronnée)
- pré et forêt
CHAUFFAGE
Chauffage à mazout - distribution par radiateurs
Cheminée de salon (à foyer fermé)
CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer
PRIX DE VENTE
CHF 490'000.- en l'état (non vidé et non nettoyé)
CUBE ECAB
562 m³
VALEUR INCENDIE
CHF 410'600.-
Calcul hypothécaire
