Cet authentique et charmant chalet jouit d'une vue dégagée et d'un cadre verdoyant, au calme absolu, puisque perché sur les hauteurs de Moléson-Village (accès par escaliers !). Construit sur deux niveaux, cet objet est composé d'une agréable salle à manger ouverte jusqu'au faîte, de type cathédrale. Installé dans cette pièce, le poêle à bois ajoute une touche de chaleur à ce chalet enchanteur. Ce bien ayant été l'objet d'un agrandissement conséquent (de 44 m²), un vaste séjour avec accès extérieur, ainsi qu'une chambre/bureau et une galerie complètent le rez supérieur. Au rez inférieur, se trouvent trois chambres et une salle de bains. Aussi, la vue depuis le balcon est époustouflante et procure une sensation de grandeur, avec une percée sur la cité médiévale de Gruyères ! Cet objet unique vous promet un quotidien empreint de nature et d’authenticité, et constitue une magnifique opportunité pour les amoureux de la montagne et du grand air. Pour ceux qui désirent profiter du calme et de la nature, ce bien est idéal comme résidence secondaire.
SITUATION
Route du Loup 34 - 1663 Moléson-sur-Gruyères
ALTITUDE
1'180 m
ANNEE CONSTRUCTION
1982
ANNEE RENOVATION
1990 - Agrandissement du chalet
2004 - Réfection du balcon
2017 - Assainissement de la terrasse
2020 - Aménagements extérieurs (dallage, gazon, clôture)
2020 - Peinture extérieure
SURFACE HABITABLE
122 m²
TERRAIN
963 m²
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 hall d'entrée et vestibule
- 1 WC visiteurs
- 1 salle à manger cathédrale, avec poêle à bois et mezzanine
- 1 cuisine
- 1 séjour/salon, avec accès terrasse
- 1 chambre/bureau
- 1 galerie/mezzanine
Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)
- 3 chambres
Annexes :
- 1 balcon
- 1 terrasse dallée
- 1 cave
CHAUFFAGE
Electrique - distribution par radiateurs
Poêle à bois
PRIX DE VENTE
CHF 675'000.- en l'état (vidé et nettoyé)
CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer
VALEUR ECAB
CHF 599'700.-
CUBE (ECAB)
541 m³
Calcul hypothécaire
